上海交通大學閔行校區菁菁堂、老行政樓、交通樞紐港物業服務采購 招標項目的潛在投標人應在上海市虹口區四平路200號盛泰國際大廈606室獲取招標文件，并于2023年06月07日 09點30分（北京時間）前遞交投標文件。

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本次招標執行政府強制采購節能產品、鼓勵環保產品、支持中小微企業、促進殘疾人就業、支持監獄和戒毒企業、扶持不發達地區和少數民族地區以及限制采購進口產品等相關政策。

根據政府采購法，政府采購應當有助于實現國家的經濟和社會發展政策目標，包括保護環境，扶持不發達地區和少數民族地區，促進中小企業發展等。

如果有國家或者上海市規定政府采購應當強制采購或優先采購的其他產品和服務，按照其規定實行強制采購或優先采購。

中小企業按照《政府采購促進中小企業發展管理辦法》享受中小企業扶持政策，對預留份額項目專門面向中小企業采購，對非預留份額采購項目按照規定享受價格扣除優惠政策。中小企業應提供《中小企業聲明函》。享受扶持政策獲得政府采購合同的，小微企業不得將合同分包給大中型企業，中型企業不得將合同分包給大型企業。

在政府采購活動中，監獄企業和殘疾人福利性單位視同小微企業，監獄企業應當提供由省級以上監獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產建設兵團)出具的屬于監獄企業的證明文件，殘疾人福利性單位應當提供《殘疾人福利性單位聲明函》。

3.本項目的特定資格要求：（1）投標人須滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：1）具有獨立承擔民事責任的能力；2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； 5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規規定的其他條件。（2）投標人在近三年內（從2020年05月17日至今）未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單。（3）本項目專門面向中小企業采購。（4）本項目不接受聯合體投標。

1、標書費、投標保證金、中標服務費專用賬戶（人民幣）：

戶名：中金招標有限責任公司上海分公司

開戶行：中國建設銀行上海斜橋支行

賬號：31001514800050010790

2、預算金額：人民幣168.00萬元/年，其中基礎物業服務費用預算為人民幣160萬元/年（閉口包干），延伸服務費用預算為人民幣8萬元/年（按實結算，但每年結算總額最多人民幣8萬元）。根據學校房屋規劃調整服務需求，在大修、過渡期間根據實際需要另行約定物業費用。

最高限價：基礎物業服務費用的最高投標限價為人民幣160萬元/年，延伸服務費用的最高投標限價為38.00元/小時（人民幣）。